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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Terrain+Maison à Vernou-en-Sologne 3 chambres. A Vernou-en-Sologne, agréable terrain plat de 1500 m². Belle façade. Facilité de viabilisation avec tous les réseaux en bord de route...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 178 668 € | 18 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 187 320 € | 27 178 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 203 220 € | 43 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 221 040 € | 60 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 239 100 € | 78 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, VERNOU EN SOLOGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERNOU EN SOLOGNE
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165 312 € | 1 879 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MUR DE SOLOGNE
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163 000 € | 1 646 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MUR DE SOLOGNE
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163 000 € | 1 646 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MUR DE SOLOGNE
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163 000 € | 1 646 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MUR DE SOLOGNE
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163 000 € | 1 646 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 COURMEMIN
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159 222 € | 1 918 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 GY EN SOLOGNE
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172 430 € | 1 874 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GY EN SOLOGNE
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172 430 € | 1 874 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 COURMEMIN
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157 643 € | 1 771 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GY EN SOLOGNE
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173 000 € | 1 901 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GY EN SOLOGNE
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173 000 € | 1 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 GY EN SOLOGNE
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GY EN SOLOGNE
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GY EN SOLOGNE
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 GY EN SOLOGNE
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175 000 € | 1 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Rue De Romorantin | 193 000 € | 68 m² | 2 838 € |
| 28/04/2025 | 207 Herbault | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 29/02/2024 | 10 Rue De Chambord | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 27/02/2024 | 2 Clos Des Cerisiers | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 01/02/2024 | 8 Rue De Chambord | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 27/09/2023 | 207 Herbault | 1 150 000 € | 100 m² | 11 500 € |
| 20/07/2023 | 146 Le Petit Soleil | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 09/06/2023 | 31 Rue De Romorantin | 131 000 € | 88 m² | 1 489 € |
| 20/04/2023 | Rte De Millancay | 129 000 € | 74 m² | 1 743 € |