159 222 €
T5
83 m²
COURMEMIN
41230
+21%
vs marché
1 918
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 222 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
COURMEMIN (41230)
Terrain
1 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 222 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 582 €
Prix net vendeur
151 640 €
Frais de notaire
+12 226 €
Émoluments
1 930 €
Droits & taxes
8 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 448 €
Capital à emprunter
171 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 180 480 € | 26 177 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 195 840 € | 41 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 58 577 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
10 956 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERNOU EN SOLOGNE
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150 822 € | 1 523 € | 99 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 20 Rue De Chambord | 108 500 € | 78 m² | 1 391 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue De Nizeron | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 18/07/2024 | 55 Rue Des Tisserands | 1 500 000 € | 78 m² | 19 231 € |
| 20/02/2024 | 2 Rue Francois 1 Er | 40 068 € | 100 m² | 401 € |
| 20/06/2023 | 151 Vilmande | 147 340 € | 73 m² | 2 018 € |