310 000 €
T6
128 m²
VERNEUIL EN HALATTE
60550
-7%
vs marché
2 422
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
VERNEUIL EN HALATTE (60550) • Verneuil-en-Halatte
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 349 €
Prix net vendeur
296 651 €
Frais de notaire
+22 172 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 172 €
Capital à emprunter
332 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
16 896 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERNEUIL EN HALATTE ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Placeaux | 315 000 € | 148 m² | 2 128 € |
| 24/02/2025 | 3 All Du Jardinier | 329 000 € | 127 m² | 2 591 € |
| 13/02/2025 | 22 Rue Du Petit Heumont | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 08/01/2025 | 3 Che De Liancourt | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 18/12/2024 | 1 All Marcel Duru | 356 000 € | 117 m² | 3 043 € |
| 02/12/2024 | 36 Rue Du Pdt Wilson | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 14/11/2024 | 8 Le Petit Heumont | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 13/11/2024 | 5 All Joachim Du Bellay | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 01/10/2024 | 15 Av Du Gen De Gaulle | 337 500 € | 136 m² | 2 482 € |
| 20/09/2024 | 3 Rte De Creil | 218 000 € | 117 m² | 1 863 € |
| 10/09/2024 | 7 Le Petit Heumont | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 22/07/2024 | 47 Rue Du Pdt Wilson | 361 000 € | 151 m² | 2 391 € |
| 18/07/2024 | 11 Rue Albert Lescadieu | 289 000 € | 115 m² | 2 513 € |
| 09/07/2024 | 28 Rue Albert Lescadieu | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 04/07/2024 | 25 Rue Jean Jaures | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |