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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
maison de village avec dependances fort potenSituée sur la commune de Vernaison (69390), à la limite de Charly et à quelques minutes à pied du centre du village de Charly, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERNAISON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERNAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MILLERY
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNAISON
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLERY
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLERY
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARLY
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARLY
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNAISON
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351 000 € | 3 944 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 VERNAISON
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352 199 € | 3 707 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNAISON
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347 394 € | 3 373 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 VERNAISON
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337 000 € | 2 982 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARLY
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370 000 € | 4 157 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLERY
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325 000 € | 3 571 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNAISON
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318 000 € | 3 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 VERNAISON
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNAISON
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 621 Rte Des Condamines | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue Du Py | 432 000 € | 79 m² | 5 468 € |
| 12/11/2024 | 27 Che De Cornevend | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 18/09/2024 | 6 Imp Des Lilas | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 31/07/2024 | 125 Che De Luzieux | 363 000 € | 103 m² | 3 524 € |
| 21/02/2024 | 184 Rue De La Chapelle | 457 735 € | 99 m² | 4 624 € |
| 16/02/2024 | 5561 Rue De La Hetraie | 389 000 € | 102 m² | 3 814 € |
| 07/11/2023 | 336 Rue De La Fee Des Eaux | 527 650 € | 99 m² | 5 330 € |
| 09/10/2023 | 136 Che De Corcelles | 487 000 € | 105 m² | 4 638 € |
| 21/09/2023 | 95 Rte De Lyon | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 26/07/2023 | 314 Rue Port Perret | 299 000 € | 115 m² | 2 600 € |
| 22/06/2023 | 9003 Rue De La Chapelle | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 25/04/2023 | 8 Rue Du Py | 593 200 € | 112 m² | 5 296 € |
| 24/04/2023 | 218 Che De Buye | 485 000 € | 97 m² | 5 000 € |