347 394 €
T5
103 m²
VERNAISON
69390
-25%
vs marché
3 373
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit347 394 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
VERNAISON (69390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 394 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 960 €
Prix net vendeur
332 434 €
Frais de notaire
+24 627 €
Émoluments
3 664 €
Droits & taxes
19 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 021 €
Capital à emprunter
372 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 447 €/mois | 13 476 €/mois | 373 548 € | 38 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 391 680 € | 56 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 424 980 € | 90 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 462 000 € | 127 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 165 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
13 596 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERNAISON ↘ -18% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VERNAISON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VOURLES
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330 000 € | 2 578 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 VERNAISON
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 621 Rte Des Condamines | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 21/02/2025 | 460 Che De Corcelles | 537 750 € | 121 m² | 4 444 € |
| 08/01/2025 | 5548 Rue De La Hetraie | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |
| 12/11/2024 | 27 Che De Cornevend | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 16/09/2024 | 26 Gr Gde Rue | 140 952 € | 123 m² | 1 146 € |
| 31/07/2024 | 125 Che De Luzieux | 363 000 € | 103 m² | 3 524 € |
| 24/07/2024 | 94 Che De La Rossignole | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 22/03/2024 | 94 Che De La Rossignole | 627 600 € | 120 m² | 5 230 € |
| 21/02/2024 | 184 Rue De La Chapelle | 457 735 € | 99 m² | 4 624 € |
| 16/02/2024 | 5561 Rue De La Hetraie | 389 000 € | 102 m² | 3 814 € |
| 07/11/2023 | 336 Rue De La Fee Des Eaux | 527 650 € | 99 m² | 5 330 € |
| 09/10/2023 | 136 Che De Corcelles | 487 000 € | 105 m² | 4 638 € |
| 21/09/2023 | 95 Rte De Lyon | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 26/07/2023 | 314 Rue Port Perret | 299 000 € | 115 m² | 2 600 € |
| 22/06/2023 | 9003 Rue De La Chapelle | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |