584 000 €
T6
149 m²
VERLINGHEM
59237
+29%
vs marché
3 919
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit584 000 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
VERLINGHEM (59237)
Terrain
2 323 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
584 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 148 €
Prix net vendeur
558 852 €
Frais de notaire
+40 156 €
Émoluments
5 834 €
Droits & taxes
32 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
624 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
624 156 €
Capital à emprunter
624 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 460 €/mois | 22 606 €/mois | 626 640 € | 64 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 476 €/mois | 16 594 €/mois | 657 120 € | 95 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 961 €/mois | 12 003 €/mois | 712 980 € | 151 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 774 960 € | 213 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 839 100 € | 277 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
19 668 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-2 534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERLINGHEM ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 146 Che De Messines | 649 600 € | 165 m² | 3 937 € |
| 05/06/2025 | 2 Che De La Vierge | 600 000 € | 165 m² | 3 636 € |
| 14/04/2025 | 13 Rue De L Oree Du Bois | 694 650 € | 178 m² | 3 903 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue Arthur Rimbaud | 584 100 € | 130 m² | 4 493 € |
| 04/03/2025 | 19 Rue De Perenchies | 675 200 € | 149 m² | 4 532 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue De L Oree Du Bois | 849 000 € | 150 m² | 5 660 € |
| 16/01/2025 | 4b Rue De Perenchies | 487 219 € | 135 m² | 3 609 € |
| 27/12/2024 | 118 Che De Messines | 268 500 € | 127 m² | 2 114 € |
| 05/12/2024 | 23 Rue De La Fontaine | 560 000 € | 145 m² | 3 862 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue De Perenchies | 395 000 € | 136 m² | 2 904 € |
| 25/04/2024 | 10 Che De Sainghin | 540 000 € | 124 m² | 4 355 € |
| 25/03/2024 | 3 Rue Saint Chrysole | 370 000 € | 170 m² | 2 176 € |
| 01/03/2024 | 13 Rue Du Pdt Kennedy | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 20/07/2023 | 148 Che De Messines | 574 000 € | 150 m² | 3 827 € |
| 07/07/2023 | 8b Rue De La Petite Champreuille | 560 000 € | 119 m² | 4 706 € |