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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 181 m²
Située dans un quartier calme et verdoyant de Verlinghem, à quelques minutes de Lille, cette maison de caractère de 181 m² bâtie en 1930 offre de beaux volumes et un cadre de vie p...
120 Rue de Messines 59237 Verlinghem
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 66 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 97 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 219 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 284 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERLINGHEM ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
14 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 146 Che De Messines | 649 600 € | 165 m² | 3 937 € |
| 05/06/2025 | 2 Che De La Vierge | 600 000 € | 165 m² | 3 636 € |
| 28/04/2025 | 39 Che Vert | 655 726 € | 195 m² | 3 363 € |
| 14/04/2025 | 13 Rue De L Oree Du Bois | 694 650 € | 178 m² | 3 903 € |
| 04/03/2025 | 19 Rue De Perenchies | 675 200 € | 149 m² | 4 532 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue De L Oree Du Bois | 849 000 € | 150 m² | 5 660 € |
| 05/12/2024 | 23 Rue De La Fontaine | 560 000 € | 145 m² | 3 862 € |
| 20/11/2024 | 20 Che De La Tuilerie | 370 000 € | 198 m² | 1 869 € |
| 31/10/2024 | 19 Rue De La Grande Champreuille | 567 600 € | 190 m² | 2 987 € |
| 31/05/2024 | 2b Che De La Marotte | 797 620 € | 179 m² | 4 456 € |
| 25/03/2024 | 3 Rue Saint Chrysole | 370 000 € | 170 m² | 2 176 € |
| 20/07/2023 | 148 Che De Messines | 574 000 € | 150 m² | 3 827 € |
| 15/05/2023 | 8 Che Vert | 687 000 € | 151 m² | 4 550 € |
| 31/03/2023 | 89b Che De Messines | 670 000 € | 177 m² | 3 785 € |