299 000 €
T6
95 m²
VERLINGHEM
59237
+4%
vs marché
3 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
VERLINGHEM (59237)
Terrain
180 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 762 €
Frais de notaire
+21 356 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 356 €
Capital à emprunter
320 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
12 540 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERLINGHEM ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Che De Quesnoy | 657 000 € | 93 m² | 7 065 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De La Grande Champreuille | 550 000 € | 82 m² | 6 707 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Du Beau Rang | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue De La Fontaine | 287 750 € | 92 m² | 3 128 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Des Tilleuls | 285 500 € | 77 m² | 3 708 € |
| 27/09/2024 | 2 Che De La Tuilerie | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 02/09/2024 | 43 Rue President Pompidou | 284 500 € | 93 m² | 3 059 € |
| 28/08/2024 | 2 Che De Quesnoy | 211 000 € | 90 m² | 2 344 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Du Cheneau | 364 500 € | 82 m² | 4 445 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Des Charmes | 307 250 € | 83 m² | 3 702 € |
| 18/06/2024 | 8 Rue President Pompidou | 321 820 € | 95 m² | 3 388 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 16/04/2024 | 7 Rue Du Pdt Kennedy | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 11/04/2024 | 16 Rue Des Marronniers | 336 500 € | 105 m² | 3 205 € |
| 06/02/2024 | 104 Che De Messines | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |