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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
VERLINGHEM Maison rénovée avec jardin plein Sud Située dans un quartier calme et résidentiel de Verlinghem, cette maison de lotissement des années 70, entièrement rénovée, offre un...
18 Rue des Lilas 59237 Verlinghem
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERLINGHEM ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Che De Quesnoy | 657 000 € | 93 m² | 7 065 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De La Grande Champreuille | 550 000 € | 82 m² | 6 707 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Du Beau Rang | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue De La Fontaine | 287 750 € | 92 m² | 3 128 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Des Tilleuls | 285 500 € | 77 m² | 3 708 € |
| 27/09/2024 | 2 Che De La Tuilerie | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 02/09/2024 | 43 Rue President Pompidou | 284 500 € | 93 m² | 3 059 € |
| 28/08/2024 | 2 Che De Quesnoy | 211 000 € | 90 m² | 2 344 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Du Cheneau | 364 500 € | 82 m² | 4 445 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Des Charmes | 307 250 € | 83 m² | 3 702 € |
| 18/06/2024 | 8 Rue President Pompidou | 321 820 € | 95 m² | 3 388 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 16/04/2024 | 7 Rue Du Pdt Kennedy | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 11/04/2024 | 16 Rue Des Marronniers | 336 500 € | 105 m² | 3 205 € |
| 06/02/2024 | 104 Che De Messines | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |