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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Maison d'habitation (SH 170 m²) sur 1.140 m² de terrain, comprenant:Au rez de chaussée: Véranda, entrée, cuisine aménagée et équipée, salle de séjour-salon avec cheminée et insert,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 370 272 € | 38 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 388 320 € | 56 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 421 200 € | 89 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 457 920 € | 126 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 495 900 € | 163 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERINES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERINES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SAUVEUR D AUNIS
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349 900 € | 1 750 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T8 VERINES
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338 500 € | 1 782 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VERINES
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338 500 € | 1 782 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR D AUNIS
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363 000 € | 1 806 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T6 NUAILLE D AUNIS
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298 000 € | 1 620 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR D AUNIS
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298 000 € | 1 620 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 NUAILLE D AUNIS
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298 000 € | 1 620 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR D AUNIS
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298 000 € | 1 620 € | 184 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 13 Rue Des Charbonniers | 30 000 € | 174 m² | 172 € |
| 20/03/2025 | 34 Rue Des Saulniers | 221 000 € | 172 m² | 1 285 € |
| 13/02/2025 | 16d Rue Des Saulniers | 480 000 € | 167 m² | 2 874 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue De La Seigneurie | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 13/11/2024 | 13 Rue Des Charbonniers | 21 300 € | 174 m² | 122 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Des Bourreliers | 352 000 € | 130 m² | 2 708 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Des Charbonniers | 213 000 € | 174 m² | 1 224 € |
| 19/08/2024 | 1 Che Du Chateau | 247 500 € | 130 m² | 1 904 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Des Marchands | 543 000 € | 139 m² | 3 906 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Des Charbonniers | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 02/10/2023 | 5168 Loire | 240 000 € | 166 m² | 1 446 € |
| 16/08/2023 | 1 Rle Du Syndic | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 03/07/2023 | 1 Rue Des Vignes | 483 700 € | 145 m² | 3 336 € |