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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Découvrez cette charmante maison de caractère située en plein centre de Vérines, à proximité immédiate des commerces et services. Édifiée en 1661, cette bâtisse de 190 m² allie le ...
3 Rue des Charbonniers 17540 Vérines
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 335 €/mois | 13 136 €/mois | 364 140 € | 37 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 381 840 € | 55 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 414 180 € | 87 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 123 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 161 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VERINES
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338 500 € | 1 782 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T10 VERINES
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332 800 € | 1 707 € | 195 m² | 10 | Voir |
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T10 VERINES
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332 800 € | 1 707 € | 195 m² | 10 | Voir |
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T8 NUAILLE D AUNIS
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350 000 € | 1 563 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T8 NUAILLE D AUNIS
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350 000 € | 1 563 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T8 NUAILLE D AUNIS
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350 000 € | 1 563 € | 224 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 13 Rue Des Charbonniers | 30 000 € | 174 m² | 172 € |
| 20/03/2025 | 34 Rue Des Saulniers | 221 000 € | 172 m² | 1 285 € |
| 13/02/2025 | 16d Rue Des Saulniers | 480 000 € | 167 m² | 2 874 € |
| 13/11/2024 | 13 Rue Des Charbonniers | 21 300 € | 174 m² | 122 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Des Charbonniers | 213 000 € | 174 m² | 1 224 € |
| 02/10/2023 | 5168 Loire | 240 000 € | 166 m² | 1 446 € |
| 07/04/2023 | 4 Rue Prieure De Roncevaux | 131 000 € | 220 m² | 595 € |