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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Maison familiale - VÉRINESNOUVEAUTÉ ET SEULEMENT DANS VOTRE AGENCE À seulement 15 minutes de La Rochelle (CDA), au cœur de la commune prisée de Vérines, cette propriété familiale o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 493 080 € | 51 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 517 080 € | 75 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 118 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 609 840 € | 167 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 660 300 € | 218 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VERINES
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459 000 € | 2 550 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 ANGLIERS
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428 000 € | 1 945 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGLIERS
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428 000 € | 1 945 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGLIERS
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428 000 € | 1 945 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGLIERS
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428 000 € | 1 945 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGLIERS
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428 000 € | 1 945 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 ANGLIERS
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428 000 € | 1 945 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T10 ST SAUVEUR D AUNIS
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395 000 € | 1 756 € | 225 m² | 10 | Voir |
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395 000 € | 1 756 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 ST SAUVEUR D AUNIS
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394 990 € | 1 756 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 ST SAUVEUR D AUNIS
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394 990 € | 1 756 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 ST SAUVEUR D AUNIS
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394 990 € | 1 756 € | 225 m² | 10 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 13 Rue Des Charbonniers | 30 000 € | 174 m² | 172 € |
| 20/03/2025 | 34 Rue Des Saulniers | 221 000 € | 172 m² | 1 285 € |
| 13/02/2025 | 16d Rue Des Saulniers | 480 000 € | 167 m² | 2 874 € |
| 13/11/2024 | 13 Rue Des Charbonniers | 21 300 € | 174 m² | 122 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Des Charbonniers | 213 000 € | 174 m² | 1 224 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Des Charbonniers | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 02/10/2023 | 5168 Loire | 240 000 € | 166 m² | 1 446 € |
| 16/08/2023 | 1 Rle Du Syndic | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 03/07/2023 | 1 Rue Des Vignes | 483 700 € | 145 m² | 3 336 € |