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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 114 m²
A 15 minute de La Rochelle, charmante maison en pierre de 114m² avec Jardin à Loire de Vérines - Idéal Premier Achat où les amoureux de la pierre Cette ravissante maison est l'oppo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERINES ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERINES
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264 000 € | 2 316 € | 114 m² | 3 | Voir |
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T3 VERINES
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264 000 € | 2 316 € | 114 m² | 3 | Voir |
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T3 VERINES
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264 000 € | 2 256 € | 117 m² | 3 | Voir |
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T3 VERINES
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264 000 € | 2 316 € | 114 m² | 3 | Voir |
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T3 VERINES
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264 000 € | 2 256 € | 117 m² | 3 | Voir |
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T4 VERINES
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262 394 € | 2 169 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUHET
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259 000 € | 2 398 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUE D ALLERE
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 NUAILLE D AUNIS
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252 000 € | 2 270 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 NUAILLE D AUNIS
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252 000 € | 2 270 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 NUAILLE D AUNIS
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252 000 € | 2 270 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NUAILLE D AUNIS
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252 000 € | 2 270 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LE GUE D ALLERE
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277 500 € | 2 413 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GUE D ALLERE
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277 500 € | 2 413 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 NUAILLE D AUNIS
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 19b Rue De La Verrerie | 155 800 € | 120 m² | 1 298 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue De La Seigneurie | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 09/12/2024 | 2b Imp Des Egaux | 335 770 € | 94 m² | 3 572 € |
| 27/09/2024 | 14 Che Haut | 322 000 € | 93 m² | 3 462 € |
| 06/09/2024 | 7 Imp Des Lilas | 521 750 € | 128 m² | 4 076 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Des Bourreliers | 352 000 € | 130 m² | 2 708 € |
| 19/08/2024 | 1 Che Du Chateau | 247 500 € | 130 m² | 1 904 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Des Erables | 438 500 € | 123 m² | 3 565 € |
| 17/07/2024 | 8a Rue Des Pres Guerins | 257 460 € | 91 m² | 2 829 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Des Erables | 267 100 € | 100 m² | 2 671 € |
| 26/03/2024 | 16 Rue Des Fariniers | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 03/08/2023 | 7 Che De L Ardillon | 267 650 € | 114 m² | 2 348 € |
| 29/06/2023 | 6 Che Des Egaux | 214 000 € | 92 m² | 2 326 € |
| 27/06/2023 | 22 Rue De La Verrerie | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 22/05/2023 | 13b Rue Villa Laurius | 352 750 € | 106 m² | 3 328 € |