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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Superbe emplacement, au calme dans un quartier prisé au PETIT VERGEROUX à deux pas de ROCHEFORT, à tout juste 1.000 mètres de toutes les commodités de la zone commerciale de Rochef...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 32 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 141 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERGEROUX ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERGEROUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERGEROUX
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T4 VERGEROUX
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T4 VERGEROUX
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T4 VERGEROUX
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299 250 € | 3 184 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VERGEROUX
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T4 VERGEROUX
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290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VERGEROUX
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290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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284 000 € | 2 898 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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284 000 € | 2 898 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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283 500 € | 2 779 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Constant Giraudeau | 272 000 € | 92 m² | 2 957 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue Joel Sabouraud | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Constant Giraudeau | 215 870 € | 95 m² | 2 272 € |
| 19/03/2025 | 20 Rue De La Goupillerie | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Francois Mitterrand | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Francois Mitterrand | 239 500 € | 90 m² | 2 661 € |
| 15/10/2024 | 20 Rue Des Jardins De Vergeroux | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue Des Jardins De Vergeroux | 258 000 € | 96 m² | 2 688 € |
| 05/09/2024 | 34 Rue Des Jardins De Vergeroux | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 21/08/2024 | 16 Che Vert | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Des Acacias | 218 600 € | 108 m² | 2 024 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue Jean-pierre Hurtaud | 482 900 € | 90 m² | 5 366 € |
| 17/07/2024 | 9 Rue Constant Giraudeau | 373 000 € | 106 m² | 3 519 € |
| 15/12/2023 | 18 Rue Francois Mitterrand | 177 000 € | 90 m² | 1 967 € |
| 15/11/2023 | 7 Rue Constant Giraudeau | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |