Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison 3 chambres, bureau, garageA Vergeroux centre, proximité immédiate de l'école primaire, des bus et des accès routiers pour la Rochelle, charmante maison rénovée en totalité, ...
20 Rue Rigault de Genouilly 17300 Vergeroux
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 013 €/mois | 15 191 €/mois | 421 092 € | 43 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 441 600 € | 64 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 479 160 € | 101 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 520 800 € | 143 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 186 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERGEROUX ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERGEROUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKOjv Actuel
|
391 875 € | - |
|
#ax5WB
|
393 750 € | +0,5% |
|
#aRPH7
|
391 875 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VERGEROUX
|
391 875 € | 2 613 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERGEROUX
|
391 875 € | 2 613 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERGEROUX
|
391 875 € | 3 014 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
386 650 € | 2 595 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
386 650 € | 2 595 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
386 650 € | 2 595 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
398 000 € | 3 262 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
379 900 € | 2 584 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROCHEFORT
|
409 000 € | 2 525 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROCHEFORT
|
409 000 € | 2 525 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
368 000 € | 2 726 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
368 000 € | 2 853 € | 129 m² | 4 | Voir |
|
T6 ROCHEFORT
|
358 000 € | 2 469 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROCHEFORT
|
349 650 € | 2 300 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
345 840 € | 2 162 € | 160 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 6 Rue Du Pre Merle | 288 000 € | 135 m² | 2 133 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue Joel Sabouraud | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue De La Poudriere | 440 500 € | 120 m² | 3 671 € |
| 21/02/2025 | 30 Rue De La Tublerie | 257 500 € | 130 m² | 1 981 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Amiral Rigault De Genouill | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 05/02/2025 | 32 Rue Des Jardins De Vergeroux | 366 000 € | 155 m² | 2 361 € |
| 20/12/2024 | 10 Che De La Cabane Des Portes | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Des Jardins De Vergeroux | 321 050 € | 121 m² | 2 653 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Des Hortensias | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Des Acacias | 218 600 € | 108 m² | 2 024 € |
| 17/07/2024 | 9 Rue Constant Giraudeau | 373 000 € | 106 m² | 3 519 € |
| 06/12/2023 | 5 Che De La Cabane Des Portes | 282 200 € | 120 m² | 2 352 € |
| 30/11/2023 | 3 Rue Charles De Gaulle | 361 900 € | 146 m² | 2 479 € |
| 17/08/2023 | 10 Rue Du Coteau | 60 000 € | 120 m² | 500 € |