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iad France - François Audrin vous propose: Maison de plain-pied avec terrain constructibleÀ proximité immédiate des commerces et des commodités, maison de plain-pied développant en...
14 Route De Bléré 37270 Véretz
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERETZ ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERETZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERETZ
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN LE BEAU
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 VERETZ
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VERETZ
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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262 000 € | 2 015 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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262 000 € | 2 015 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
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269 000 € | 2 612 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN LE BEAU
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261 000 € | 2 610 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERETZ
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269 549 € | 2 723 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VERETZ
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269 549 € | 2 723 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY SUR CHER
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269 900 € | 2 159 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Che De La Bretonniere | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 10/03/2025 | 72 Che Des Moreaux | 323 372 € | 120 m² | 2 695 € |
| 26/02/2025 | 10 Che Des Acacias | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Vieille | 252 350 € | 120 m² | 2 103 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Chaude | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 17/02/2025 | 3 All Des Amandiers | 228 400 € | 88 m² | 2 595 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Du Docteur Herpin | 242 000 € | 123 m² | 1 967 € |
| 14/11/2024 | 39 Rue De La Ferranderie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 18/09/2024 | 24 Chem De L Harmerie | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Chaude | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 22/08/2024 | 9 Rue Du Docteur Herpin | 217 000 € | 93 m² | 2 333 € |
| 08/08/2024 | 29 Rue Des Passementiers | 246 000 € | 104 m² | 2 365 € |
| 07/08/2024 | 409 Les Grands Fouteaux | 728 373 € | 108 m² | 6 744 € |
| 31/07/2024 | 5 Cour De La Philiponiere | 176 190 € | 95 m² | 1 855 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Micheline Ostermeyer | 425 000 € | 115 m² | 3 696 € |