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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
Terrain viabilisé de 571m² à 120 000EUR, proche commerces, écoles et accès rapide à Tours. Découvrez EVOLIA, votre future maison évolutive ! Bienvenue dans l'avenir de l'habitat av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 211 092 € | 21 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 088 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 71 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 93 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VERETZ ↘ -0.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VERETZ Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VERETZ
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195 611 € | 3 992 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 AZAY SUR CHER
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192 000 € | 3 840 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTLOUIS SUR LOIRE
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188 197 € | 3 485 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLOUIS SUR LOIRE
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188 197 € | 3 485 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTLOUIS SUR LOIRE
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185 000 € | 3 776 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLOUIS SUR LOIRE
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185 000 € | 3 776 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 AZAY SUR CHER
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208 000 € | 3 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ATHEE SUR CHER
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180 000 € | 3 333 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ATHEE SUR CHER
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180 000 € | 3 333 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ATHEE SUR CHER
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180 000 € | 3 333 € | 54 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Moissonniere | 80 200 € | 55 m² | 1 458 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Du Docteur Herpin | 242 000 € | 36 m² | 6 722 € |
| 23/02/2024 | 38 Rue Chaude | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 21/02/2024 | 15 Rue Vieille | 121 000 € | 69 m² | 1 754 € |
| 12/01/2024 | 18 Rue Du Vieux Port | 76 500 € | 48 m² | 1 594 € |
| 06/09/2023 | 59 Le Bourg | 165 266 € | 51 m² | 3 241 € |
| 21/08/2023 | 6 Rue Du Docteur Herpin | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 25/07/2023 | 42b Chem De La Bourderie | 189 000 € | 60 m² | 3 150 € |
| 18/07/2023 | 20 Rue Vieille | 164 953 € | 55 m² | 2 999 € |
| 04/04/2023 | 315 Le Reuille | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |