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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Maison de plain-pied en centre ville avec terrain constructi.Belle opportunité au coeur d'Athée sur cher ! Vous recherchez une petite maison vous souhaitez investir Cette annonce e...
33 Rue de la Gangnerie 37270 Athée-sur-Cher
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ATHEE SUR CHER ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ATHEE SUR CHER Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aH0Jh Actuel
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180 000 € | - |
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#b0S1O
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180 000 € | - |
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T3 MONTLOUIS SUR LOIRE
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164 493 € | 2 570 € | 64 m² | 3 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/04/2025 | 6 Pl De La Mairie | 93 000 € | 68 m² | 1 368 € |
| 09/01/2025 | 31 Rue Principale | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/12/2024 | 38 Rue D'athee Sur Cher | 149 000 € | 54 m² | 2 759 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue Du Pre-jarry | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 28/11/2023 | 51 Rue De La Gangnerie | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 05/07/2023 | 15 Rue De La Colasserie | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 16/06/2023 | 4 Rue Du Prieure | 202 000 € | 71 m² | 2 845 € |