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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
iad France - Charles Pannequin vous propose: Joli pavillon de 130m², 5 pièces 3 chambres avec piscine, garage et dépendances, érigé sur une parcelle plane close et arborée de 1523m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERDUN ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERDUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERDUN
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264 000 € | 2 031 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAS SUR MEUSE
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269 000 € | 2 205 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAS SUR MEUSE
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269 000 € | 2 205 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 BRAS SUR MEUSE
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275 600 € | 2 041 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAS SUR MEUSE
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275 600 € | 2 041 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 VERDUN
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279 000 € | 2 114 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDUN
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279 000 € | 2 114 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDUN
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279 000 € | 2 114 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 VERDUN
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279 000 € | 1 744 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VERDUN
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279 000 € | 1 744 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 BRAS SUR MEUSE
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245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 BRAS SUR MEUSE
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245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T7 BRAS SUR MEUSE
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245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 BRAS SUR MEUSE
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245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T7 BRAS SUR MEUSE
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245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9032 Rue De Saint Avit | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 24/04/2025 | 70 Rue De Blamont | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 04/03/2025 | 4 Av Du Pdt Kennedy | 99 000 € | 118 m² | 839 € |
| 27/02/2025 | 11 Av De Troyon | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 17/02/2025 | 10 Av Du Marechal Joffre | 143 000 € | 120 m² | 1 192 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Hippolyte De Bethune | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Colette | 199 000 € | 107 m² | 1 860 € |
| 09/01/2025 | 24 Rue De Blamont | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue D Ornes | 188 000 € | 133 m² | 1 414 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue Du Coulmier | 161 500 € | 105 m² | 1 538 € |
| 18/12/2024 | 44d Rue Henri Dunant | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 06/12/2024 | 6b Rue Du Grouzeau | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 06/12/2024 | 6b Rue Du Grouzeau | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 05/12/2024 | 9001 Voie Sacree | 220 575 € | 133 m² | 1 658 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Des Preux | 80 000 € | 142 m² | 563 € |