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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 104 m²
OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison de ville mitoyenne d'une surface habitable d'environ 104 m² , située au cœur de Verdun et proche de toutes commodité...
26 Rue Maubert 55100 Verdun
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amp9o Actuel
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98 000 € | - |
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#ajjVL
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107 000 € | +9,2% |
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#amitm
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98 000 € | - |
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#atcqw
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98 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VERDUN
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98 000 € | 942 € | 104 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 9 Rue Du Pont Saint Pierre | 37 000 € | 96 m² | 385 € |
| 29/04/2025 | 9032 Rue De Saint Avit | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 24/04/2025 | 70 Rue De Blamont | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue De L Aspirant Buffet | 251 000 € | 91 m² | 2 758 € |
| 14/04/2025 | 6 Av Miribel | 96 000 € | 86 m² | 1 116 € |
| 04/03/2025 | 4 Av Du Pdt Kennedy | 99 000 € | 118 m² | 839 € |
| 26/02/2025 | 21b Rue Capit Vaisseau Mine | 150 944 € | 84 m² | 1 797 € |
| 17/02/2025 | 10 Av Du Marechal Joffre | 143 000 € | 120 m² | 1 192 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue De Fleury | 177 650 € | 87 m² | 2 042 € |
| 13/02/2025 | 31 Rue De Ru | 119 000 € | 103 m² | 1 155 € |
| 07/02/2025 | 6 All Des Lauriers | 166 400 € | 90 m² | 1 849 € |
| 29/01/2025 | 28 Av Du Luxembourg | 97 000 € | 99 m² | 980 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Colette | 199 000 € | 107 m² | 1 860 € |
| 14/01/2025 | 15 Av De Paris | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 09/01/2025 | 24 Rue De Blamont | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |