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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
À vendre : Maison en pierres T4 de 94 m² avec dépendances à Verdilly, idéale pour une vie paisible ! - A VERDILLY Affaire rare : MAISON EN PIERRES implantée sur 1015 m² de terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHATEAU THIERRY
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154 900 € | 1 631 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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154 900 € | 1 631 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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154 900 € | 1 631 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BRASLES
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164 000 € | 1 691 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BRASLES
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164 000 € | 1 673 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/06/2025 | 6 Rue Ferre | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Ferre | 121 000 € | 89 m² | 1 360 € |
| 06/12/2024 | 2 Che Du Moulinet | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 07/11/2024 | 10 Les Huots | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 12/02/2024 | 6 Rue Ferre | 25 000 € | 83 m² | 301 € |
| 12/10/2023 | 16 Rte Des Coupettes | 238 000 € | 92 m² | 2 587 € |
| 15/06/2023 | 1 Les Coupettes | 273 200 € | 104 m² | 2 627 € |