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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement 2 pièces avec balcon – Verchaix (74) Au cœur du village de Verchaix, sur le versant sud de la vallée du Giffre, découvrez un appartement 2 pièces lumineux offrant une v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 268 464 € | 28 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 517 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 757 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 92 637 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 122 457 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERCHAIX ↘ -4.6% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERCHAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VERCHAIX
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249 000 € | 5 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VERCHAIX
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249 000 € | 5 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VERCHAIX
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249 000 € | 5 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VERCHAIX
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249 000 € | 5 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VERCHAIX
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249 000 € | 5 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VERCHAIX
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240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VERCHAIX
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240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VERCHAIX
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240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VERCHAIX
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240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VERCHAIX
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240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VERCHAIX
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240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VERCHAIX
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240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VERCHAIX
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240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VERCHAIX
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240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VERCHAIX
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240 000 € | 5 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 238 Rue De La Gare | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 13/06/2025 | 192 Rue De La Gare | 305 500 € | 58 m² | 5 267 € |
| 26/03/2025 | 80 Rte Des Lhottis | 154 700 € | 44 m² | 3 516 € |
| 09/10/2024 | 134 Rte Des Lhottis | 128 500 € | 28 m² | 4 589 € |
| 30/09/2024 | 190 Rue De La Gare | 241 200 € | 43 m² | 5 609 € |
| 28/08/2024 | 811 Rte Des Lanches | 1 400 000 € | 40 m² | 35 000 € |
| 11/04/2024 | 134 Rte Des Lhottis | 285 000 € | 61 m² | 4 672 € |
| 07/02/2024 | 190 Rue De La Gare | 298 614 € | 65 m² | 4 594 € |
| 02/11/2023 | 242 Rue De La Gare | 121 000 € | 28 m² | 4 321 € |
| 27/10/2023 | 80 Rte Des Lhottis | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 04/08/2023 | 240 Rue De La Gare | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |