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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Chalet 4 pièces avec jardin et garage – Verchaix (74) Un écrin de lumière au cœur des montagnes. Cette villa contemporaine de 115 m² environ allie élégance architecturale, confort ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 346 €/mois | 22 261 €/mois | 617 064 € | 64 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 396 €/mois | 16 352 €/mois | 647 520 € | 95 370 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 703 260 € | 151 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 765 120 € | 212 970 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 833 700 € | 281 550 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERCHAIX ↗ +17% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERCHAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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599 000 € | 4 717 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 TANINGES
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515 000 € | 3 759 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T5 MORILLON
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 60 Rue Regis Buchs | 510 000 € | 93 m² | 5 484 € |
| 02/09/2025 | 48 Imp Du Grand Tetras | 579 100 € | 137 m² | 4 227 € |
| 01/08/2025 | 101 Rue De La Balme | 524 400 € | 120 m² | 4 370 € |
| 21/07/2025 | 69 Rte De Praillou | 820 250 € | 132 m² | 6 214 € |
| 06/06/2025 | 31 Rue Du Bosquet | 450 000 € | 92 m² | 4 891 € |
| 12/03/2025 | 100 Imp Des Cimes | 1 233 050 € | 129 m² | 9 559 € |
| 25/10/2024 | 46 Imp Du Gibier | 625 000 € | 115 m² | 5 435 € |
| 04/10/2024 | 120 Imp De La Chenaz | 368 353 € | 98 m² | 3 759 € |
| 10/11/2023 | 1810 Rte De Praillou | 765 585 € | 127 m² | 6 028 € |
| 29/09/2023 | 86 Imp Des Edelweiss | 751 890 € | 117 m² | 6 426 € |
| 31/08/2023 | 68 Rte De Praillou | 706 000 € | 94 m² | 7 511 € |