Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
A VERBERIE, venez découvrir cette jolie maison ancienne en pierres et en briques idéalement située proche de la sortie n°9 de l'autoroute A1 axe Paris-Lille. Commune avec tous comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERBERIE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERBERIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERBERIE
|
189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERBERIE
|
188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTINES
|
190 900 € | 2 416 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTINES
|
190 900 € | 2 416 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTINES
|
190 900 € | 2 416 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTINES
|
190 900 € | 2 416 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTINES
|
190 900 € | 2 416 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTINES
|
190 900 € | 2 416 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERBERIE
|
185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERBERIE
|
179 000 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERBERIE
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERBERIE
|
199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERBERIE
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERBERIE
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERBERIE
|
199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10 Rue Des Moulins | 96 000 € | 64 m² | 1 500 € |
| 23/05/2025 | 50 Rue De Paris | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Jean Dhours | 191 000 € | 87 m² | 2 195 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Du Mal Leclerc | 179 000 € | 78 m² | 2 295 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Claude Carlier | 142 500 € | 65 m² | 2 192 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Jeanne D'arc | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Joseph Pingeot | 176 000 € | 58 m² | 3 034 € |
| 07/02/2025 | 50 Clos St Corneille | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 30/01/2025 | 4 Av Rene Firmin | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Joseph Pingeot | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 18/11/2024 | 14 Rue Claude Carlier | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |
| 05/11/2024 | 27 Rue Du Port | 229 000 € | 65 m² | 3 523 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue Du Grand Ferre | 155 150 € | 62 m² | 2 502 € |
| 05/09/2024 | 53 Rue Du Port | 208 000 € | 84 m² | 2 476 € |