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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIERE ACQUISITION,Ce pavillon sur sous-sol total surélevé, auparavant loué, à rénover, offre une entrée sur cuisine aménagée et équipée d'un four...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERBERIE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERBERIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERBERIE
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174 000 € | 2 203 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 VERBERIE
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188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VAAST DE LONGMONT
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTINES
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190 900 € | 2 416 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTINES
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190 900 € | 2 416 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTINES
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190 900 € | 2 416 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTINES
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190 900 € | 2 416 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTINES
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190 900 € | 2 416 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTINES
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T4 ST VAAST DE LONGMONT
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VAAST DE LONGMONT
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T4 SAINTINES
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163 000 € | 2 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTINES
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163 000 € | 2 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10 Rue Des Moulins | 96 000 € | 64 m² | 1 500 € |
| 23/05/2025 | 50 Rue De Paris | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Jean Dhours | 191 000 € | 87 m² | 2 195 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Du Mal Leclerc | 179 000 € | 78 m² | 2 295 € |
| 08/04/2025 | 77 Imp Auguste Eugene Cossard | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Claude Carlier | 142 500 € | 65 m² | 2 192 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 07/02/2025 | 50 Clos St Corneille | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 16/01/2025 | 26 Rue De Saintines | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 18/11/2024 | 14 Rue Claude Carlier | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |
| 05/11/2024 | 27 Rue Du Port | 229 000 € | 65 m² | 3 523 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue Du Grand Ferre | 155 150 € | 62 m² | 2 502 € |
| 05/09/2024 | 53 Rue Du Port | 208 000 € | 84 m² | 2 476 € |
| 08/08/2024 | 22 Clos St Corneille | 217 230 € | 88 m² | 2 469 € |
| 07/08/2024 | 18 Rue De La Pecherie | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |