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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Domaine à taille humaine avec maison pierre joliment rénovée 4 cJ'ai le plaisir de vous présenter ce joli domaine viticole très bien entretenu dont les vignes attenantes sur un peu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 51 675 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 474 960 € | 75 303 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 118 563 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 567 600 € | 167 943 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 618 900 € | 219 243 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Verac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERAC ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERAC
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415 000 € | 3 007 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à VERAC |
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T5 VERAC
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415 000 € | 3 007 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à VERAC |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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413 930 € | 2 671 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à ST ANDRE DE CUBZAC |
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T7 ST ROMAIN LA VIRVEE
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412 340 € | 2 454 € | 168 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 168 m² à ST ROMAIN LA VIRVEE |
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T5 ST GERVAIS
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420 000 € | 3 134 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à ST GERVAIS |
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T5 ST GENES DE FRONSAC
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à ST GENES DE FRONSAC |
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T5 ST GERVAIS
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420 000 € | 3 134 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à ST GERVAIS |
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T5 ST GENES DE FRONSAC
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à ST GENES DE FRONSAC |
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T5 ST GENES DE FRONSAC
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à ST GENES DE FRONSAC |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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409 990 € | 3 178 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à ST ANDRE DE CUBZAC |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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409 990 € | 3 178 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à ST ANDRE DE CUBZAC |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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409 990 € | 3 178 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à ST ANDRE DE CUBZAC |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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409 990 € | 3 178 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à ST ANDRE DE CUBZAC |
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T7 ST ANDRE DE CUBZAC
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429 000 € | 2 648 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à ST ANDRE DE CUBZAC |
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T6 ST ROMAIN LA VIRVEE
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400 000 € | 2 454 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à ST ROMAIN LA VIRVEE |
3 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 80 Pas Du Moulin | 158 300 € | 130 m² | 1 218 € |
| 27/05/2025 | 127a Lavidalie | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |
| 17/07/2024 | 5b Lot Le Vallon | 292 700 € | 110 m² | 2 661 € |