Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
A seulement 10 minutes de Carcassonne, au coeur d'un environnement naturel proche de la garrigue, découvrez cette maison construite en 1999, offrant environ 108 m² habitables sur u...
5 Impasse de Combe Bertrand 11610 Ventenac-Cabardès
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 27 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 890 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 119 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENTENAC CABARDES ↘ -0.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENTENAC CABARDES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PENNAUTIER
|
249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PENNAUTIER
|
249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PENNAUTIER
|
249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PENNAUTIER
|
246 000 € | 2 278 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PENNAUTIER
|
246 000 € | 2 278 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 PENNAUTIER
|
241 000 € | 2 252 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 PENNAUTIER
|
241 000 € | 2 252 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 PENNAUTIER
|
241 000 € | 2 252 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 PENNAUTIER
|
239 200 € | 1 772 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 PENNAUTIER
|
239 200 € | 1 772 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 PENNAUTIER
|
239 200 € | 1 772 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T4 PENNAUTIER
|
234 900 € | 2 349 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PENNAUTIER
|
234 900 € | 2 349 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PENNAUTIER
|
234 900 € | 2 349 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 VENTENAC CABARDES
|
224 000 € | 2 133 € | 105 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 5 Che De Pech Dur | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 25/11/2024 | 1b Rue Des Jardins | 220 830 € | 112 m² | 1 972 € |
| 09/01/2024 | 15 Rue Des Pyrenees | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 07/08/2023 | 58 Che D'aragon | 305 800 € | 110 m² | 2 780 € |
| 28/06/2023 | 3 Che D'aragon | 334 000 € | 124 m² | 2 694 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue Pavee | 74 900 € | 97 m² | 772 € |