249 000 €
T5
118 m²
PENNAUTIER
11610
+5%
vs marché
2 110
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
PENNAUTIER (11610)
Terrain
1 613 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
15 576 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PENNAUTIER ↗ +63.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PENNAUTIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PENNAUTIER
2 171-2 321€
61j
2 498-2 648€
111j
2 662-2 812€
135j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PENNAUTIER
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PENNAUTIER
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 PENNAUTIER
|
265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 PENNAUTIER
|
265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 VENTENAC CABARDES
|
221 000 € | 1 873 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENTENAC CABARDES
|
221 000 € | 1 873 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 24 Rue Du Colombier | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 08/04/2025 | 31 Bd Joliot Curie | 158 500 € | 131 m² | 1 210 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Georges Brassens | 269 900 € | 110 m² | 2 454 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Des Jonquilles | 228 000 € | 132 m² | 1 727 € |
| 13/09/2024 | 21 Malasang | 261 340 € | 119 m² | 2 196 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue Du Four A Tuiles | 244 250 € | 101 m² | 2 418 € |
| 14/08/2024 | 17 Rue Du Quatorze Juillet | 152 375 € | 130 m² | 1 172 € |
| 13/08/2024 | 6 Rue Jean Ferrat | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Jean Ferrat | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue Jean Ferrat | 270 750 € | 120 m² | 2 256 € |
| 10/07/2024 | 5 Che Paret Longue | 404 762 € | 141 m² | 2 871 € |
| 29/04/2024 | 45 Av De La Montagne Noire | 328 450 € | 133 m² | 2 470 € |
| 16/04/2024 | 13 Rue Du Colombier | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 22/03/2024 | 297 A Liet | 129 000 € | 100 m² | 1 290 € |
| 07/03/2024 | 1 All Des Pins | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |