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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Dernière opportunité de terrain de 400m² en plein coeur de la commune de Vennecy, à venir découvrir en agence Maison ERICLOR!. Un écrin de lumière à personnaliser ! Oubliez les com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 270 564 € | 28 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 283 680 € | 41 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 307 800 € | 65 256 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 92 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 119 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VENNECY ↘ -0.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VENNECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOIGNY SUR BIONNE
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249 500 € | 2 310 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 VENNECY
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253 342 € | 2 282 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VENNECY
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T4 MARIGNY LES USAGES
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNY LES USAGES
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T5 VENNECY
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253 931 € | 2 539 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VENNECY
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239 549 € | 2 420 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 BOIGNY SUR BIONNE
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIGNY SUR BIONNE
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIGNY SUR BIONNE
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VENNECY
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230 180 € | 2 213 € | 104 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 94 Rue De Neuville | 226 000 € | 114 m² | 1 982 € |
| 01/04/2025 | 50b Rue De Checy | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp Du Petit Fournil | 213 700 € | 96 m² | 2 226 € |
| 26/02/2025 | 31 Rue De Neuville | 161 000 € | 75 m² | 2 147 € |
| 07/02/2025 | 77 Rue De Neuville | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue De La Mairie | 202 210 € | 81 m² | 2 496 € |
| 26/11/2024 | 6 Rue De La Mairie | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 05/08/2024 | 17 Rue De Chample | 222 500 € | 93 m² | 2 392 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue De La Mairie | 197 700 € | 81 m² | 2 441 € |
| 21/06/2024 | 63b Rue De Checy | 277 875 € | 115 m² | 2 416 € |
| 11/03/2024 | 9 Rue De Chantenon | 87 000 € | 114 m² | 763 € |
| 22/08/2023 | 8 Rue Des Coudres | 196 600 € | 105 m² | 1 872 € |
| 26/04/2023 | 110 Rue Barquee | 77 500 € | 92 m² | 842 € |