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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
À VENDRE – Belle maison familiale à Vénissieux CharreardPour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel ...
40 Allée Dulcie September 69200 Vénissieux
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENISSIEUX ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3IrY Actuel
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359 000 € | - |
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#aHwMu
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369 000 € | +2,8% |
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#b0B7c
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359 000 € | - |
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#b9VTZ
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359 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 19 Rue Antoine Billon | 450 000 € | 147 m² | 3 061 € |
| 13/05/2025 | 15b Rue Antoine Billon | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 30/04/2025 | 116 Av Viviani | 368 150 € | 103 m² | 3 574 € |
| 24/04/2025 | 3 Imp Du Cluzel | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 04/04/2025 | 35 Rue Joannes Vallet | 342 000 € | 111 m² | 3 081 € |
| 21/02/2025 | 14 Bd Novy Jicin | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue Paul Eluard | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 29/01/2025 | 2 Imp Morel | 244 000 € | 139 m² | 1 755 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Eparvier | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 15/01/2025 | 32 Rue Auguste Renoir | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Auguste Renoir | 262 500 € | 125 m² | 2 100 € |
| 27/12/2024 | 6 Imp Alfred De Musset | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 23/12/2024 | 29 Rue Auguste Renoir | 237 500 € | 125 m² | 1 900 € |
| 23/12/2024 | 7 All Des Jardins | 323 100 € | 108 m² | 2 992 € |
| 19/12/2024 | 49 Rue Gaspard Picard | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |