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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située à Vénès (81440), cette maison contemporaine de plain-pied en forme de L, à construire sur un terrain viabilisé de 800 m², conjugue fonctionnalité etconfort moderne. Avec ses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENES ↗ +33.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENES Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 19 Rue Des Bons Enfants | 157 000 € | 96 m² | 1 635 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue Des Bons Enfants | 29 500 € | 104 m² | 284 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue Du Pigeonnier | 271 600 € | 101 m² | 2 689 € |
| 23/05/2024 | 6111 Le Fourmental | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 30/01/2024 | 5076 Moulin De Gassales | 306 500 € | 104 m² | 2 947 € |
| 07/12/2023 | 5 La Bernadie | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 20/04/2023 | 5116 La Grange | 1 069 220 € | 110 m² | 9 720 € |