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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
À Venerque, profitez d'un cadre de vie rare alliant charme, dynamisme et confort du quotidien. Ce terrain de 520 m² offre une belle opportunité de construire votre maison dans une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 461 €/mois | 16 548 €/mois | 458 724 € | 47 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 480 960 € | 69 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 521 820 € | 110 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 567 360 € | 156 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 202 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENERQUE ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENERQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VERNET
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419 000 € | 3 014 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T4 CLERMONT LE FORT
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450 900 € | 3 175 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNET
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451 000 € | 3 176 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNET
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451 000 € | 3 176 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T6 VERNET
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VENERQUE
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459 000 € | 2 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VENERQUE
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459 000 € | 2 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VENERQUE
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459 000 € | 2 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T4 VERNET
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390 000 € | 2 516 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNET
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390 000 € | 2 516 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNET
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388 236 € | 2 919 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT LE FORT
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365 000 € | 2 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT LE FORT
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365 000 € | 2 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT LE FORT
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365 000 € | 2 570 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT LE FORT
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365 000 € | 2 570 € | 142 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 11 Av Du Mont-frouzi | 227 600 € | 138 m² | 1 649 € |
| 18/09/2024 | 5001f Pujal | 302 763 € | 124 m² | 2 442 € |
| 12/07/2024 | 5026f Rabe | 635 000 € | 170 m² | 3 735 € |
| 10/07/2024 | 300 Che Jordi | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 05/06/2024 | 21b Av Du Docteur Guilhem | 193 400 € | 136 m² | 1 422 € |
| 30/05/2024 | 11 Gr Grand Rue Remusat | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 30/04/2024 | 22 Rte Des Cimes | 396 178 € | 132 m² | 3 001 € |
| 18/08/2023 | 9 Rte De La Baronnesse | 329 490 € | 122 m² | 2 701 € |
| 22/06/2023 | 57 Cere | 292 750 € | 122 m² | 2 400 € |
| 01/06/2023 | 546 Rte De Narbonne | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 01/06/2023 | 10 Lot Du Garri | 284 500 € | 137 m² | 2 077 € |
| 31/03/2023 | 16 Lot Balaitous | 379 150 € | 130 m² | 2 917 € |