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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Logis Conseil Construction vous présente ce joli projet de construction d'une villa RE 2020 sur un terrain de plus de 520 m² sur la commune de Venerque. Nous vous proposons cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENERQUE ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENERQUE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERNET
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250 000 € | 2 717 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNET
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252 500 € | 2 603 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNET
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252 500 € | 2 603 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNET
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252 500 € | 2 603 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 VERNET
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254 000 € | 2 515 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VENERQUE
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268 900 € | 2 988 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENERQUE
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268 900 € | 2 988 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 11 Av Des Coteaux | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Guillaume De Falgar | 279 000 € | 78 m² | 3 577 € |
| 23/12/2024 | 9 Av Du Loup-saut | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 15/11/2024 | 6 Lot Du Garri | 328 280 € | 104 m² | 3 157 € |
| 13/08/2024 | 24 Av De Sous Roches | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Manseng | 327 850 € | 105 m² | 3 122 € |
| 10/07/2024 | 300 Che Jordi | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 26/06/2024 | 3 Rue Des Perdrix | 292 962 € | 95 m² | 3 084 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue Guillaume De Falgar | 133 000 € | 78 m² | 1 705 € |
| 30/04/2024 | 3048 Rte De Narbonne | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 29/04/2024 | 19 Gr Grand Rue Remusat | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 26/04/2024 | 18 Lot Plein Sud | 313 179 € | 100 m² | 3 132 € |
| 15/03/2024 | 42 Rte De Pech-david | 317 700 € | 84 m² | 3 782 € |
| 08/03/2024 | 9 Rue Des Chevreuils | 287 050 € | 106 m² | 2 708 € |
| 01/02/2024 | 32 Rte De Pech-david | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |