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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
iad France - Rebecca Pineau vous propose: AU SUD DE TOULOUSE sur la commune de Venerque, au fond d'un chemin sans issue, avenue du Loup-Saut, à 2 km du cOEur de village Charmante m...
22 Avenue de Loup Saut 31810 Venerque
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENERQUE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENERQUE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENERQUE
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325 000 € | 2 390 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 VENERQUE
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325 000 € | 2 390 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 VENERQUE
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316 000 € | 2 107 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VENERQUE
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316 000 € | 2 107 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VENERQUE
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316 000 € | 2 107 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CLERMONT LE FORT
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365 000 € | 2 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT LE FORT
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365 000 € | 2 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT LE FORT
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365 000 € | 2 570 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT LE FORT
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365 000 € | 2 570 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 VERNET
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 11 Av Du Mont-frouzi | 227 600 € | 138 m² | 1 649 € |
| 18/09/2024 | 5001f Pujal | 302 763 € | 124 m² | 2 442 € |
| 10/07/2024 | 300 Che Jordi | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 05/06/2024 | 21b Av Du Docteur Guilhem | 193 400 € | 136 m² | 1 422 € |
| 30/05/2024 | 11 Gr Grand Rue Remusat | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 30/04/2024 | 22 Rte Des Cimes | 396 178 € | 132 m² | 3 001 € |
| 18/08/2023 | 9 Rte De La Baronnesse | 329 490 € | 122 m² | 2 701 € |
| 07/08/2023 | 4 Che Des Faisans | 325 350 € | 109 m² | 2 985 € |
| 22/06/2023 | 57 Cere | 292 750 € | 122 m² | 2 400 € |
| 01/06/2023 | 546 Rte De Narbonne | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 01/06/2023 | 10 Lot Du Garri | 284 500 € | 137 m² | 2 077 € |
| 31/03/2023 | 16 Lot Balaitous | 379 150 € | 130 m² | 2 917 € |