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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
A vendre dans votre agence : Magnifique terrain à bâtir de 1200 m² (viabilisation : eau, électricité, tout à l'égout en bordure). Le terrain est situé au calme, à la sortie d'un vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 208 068 € | 21 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 31 642 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 70 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 93 682 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDOME ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDOME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VENDOMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VENDOME
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192 566 € | 1 965 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDOME
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T4 CRUCHERAY
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191 938 € | 2 133 € | 90 m² | 4 | Voir |
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195 926 € | 1 940 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 VENDOME
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189 500 € | 1 805 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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189 500 € | 1 805 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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T4 NAVEIL
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189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLETRUN
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETRUN
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETRUN
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETRUN
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 NAVEIL
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189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 152 Av Ronsard | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 24/12/2025 | 3 All Paul Gauguin | 141 570 € | 75 m² | 1 888 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Huchepie | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 13/12/2025 | 12 Rue Francois Arago | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 03/12/2025 | 4b Rue De L Orleanais | 176 500 € | 94 m² | 1 878 € |
| 03/12/2025 | 9 Rue Jacqueline Auriol | 90 720 € | 79 m² | 1 148 € |
| 28/11/2025 | 7 Sq De La Liberation | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 27/11/2025 | 59 Rue Des Vignes | 166 000 € | 77 m² | 2 156 € |
| 22/11/2025 | 16 Rue Pierre Berger | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Chevrier | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 14/11/2025 | 5b Rue Du Chateau | 138 000 € | 81 m² | 1 704 € |
| 07/11/2025 | 7 All Francoise De Lorraine | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue De Bourgogne | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 27/10/2025 | 4 All Nungesser Et Coli | 168 000 € | 108 m² | 1 556 € |
| 23/10/2025 | 2 Rue Pasteur | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |