195 926 €
T5
101 m²
CRUCHERAY
41100
+17%
vs marché
1 940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 926 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
CRUCHERAY (41100)
Terrain
1 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 926 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 437 €
Prix net vendeur
187 489 €
Frais de notaire
+14 685 €
Émoluments
2 274 €
Droits & taxes
11 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 611 €
Capital à emprunter
210 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 211 428 € | 21 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 211 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 051 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 95 151 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
13 332 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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