Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À Vendôme, située à 10 minutes de la gare TGV (Paris-Montparnasse en 42 minutes) et à 5 minutes des commerces, des écoles, collège et lycée, cette maison offre une surface habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 553 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDOME ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDOME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VENDOMEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VENDOME
|
138 450 € | 1 731 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T6 VENDOME
|
138 300 € | 1 537 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENDOME
|
138 300 € | 1 537 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENDOME
|
138 300 € | 1 537 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 VENDOME
|
138 000 € | 1 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDOME
|
139 900 € | 1 399 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDOME
|
140 000 € | 1 505 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAZANGE
|
135 200 € | 1 610 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENDOME
|
142 500 € | 1 500 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLERABLE
|
133 000 € | 1 684 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLERABLE
|
133 000 € | 1 684 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLERABLE
|
133 000 € | 1 684 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEZOU
|
144 226 € | 1 898 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEZOU
|
144 226 € | 1 898 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENDOME
|
144 450 € | 1 828 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1 Rue D Anjou | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 12/06/2025 | 54 Rue Bretonnerie | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Du 8 Mai | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Jean Duverger | 114 600 € | 75 m² | 1 528 € |
| 13/05/2025 | 738 Bd Du President Roosevelt | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Florence Arthaud | 171 400 € | 70 m² | 2 449 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue D Italie | 96 308 € | 92 m² | 1 047 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Emile Zola | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 22/04/2025 | 25 Rue Rabelais | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 28/03/2025 | 36 Av Aristide Briand | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 26/03/2025 | 712 Bd Du Pdt Roosevelt | 92 000 € | 68 m² | 1 353 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Moliere | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 12/03/2025 | 24 Av De L Ile De France | 173 500 € | 97 m² | 1 789 € |
| 10/03/2025 | 51 Rue Des Quatre Huyes | 206 071 € | 92 m² | 2 240 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Albert Schweitzer | 176 000 € | 94 m² | 1 872 € |