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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Nouveauté & Exclusivité Simon WISNIEWSKI vous propose cette maison individuelle de plain-pied construite en 2017, conforme aux normes RT 2012. Surface habitable de 103 m², comprena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDIN LE VIEIL ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDIN LE VIEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VENDIN LE VIEIL
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252 000 € | 2 154 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ESTEVELLES
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254 500 € | 2 020 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNAY
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243 000 € | 2 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNAY
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243 000 € | 2 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNAY
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243 000 € | 2 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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243 000 € | 2 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VENDIN LE VIEIL
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259 500 € | 2 257 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ANNAY
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262 196 € | 2 731 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNAY
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262 196 € | 2 731 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNAY
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262 196 € | 2 731 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 VENDIN LE VIEIL
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234 900 € | 2 422 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Johann Strauss | 256 500 € | 112 m² | 2 290 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Marconi | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Robespierre | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue Edouard Vaillant | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 21/01/2025 | 16 Rue De L Egalite | 82 000 € | 102 m² | 804 € |
| 13/01/2025 | 2 All Wolfgang Amadeus Mozart | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 132 000 € | 98 m² | 1 347 € |
| 08/11/2024 | 61 Rue Courbet | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Pierre Beregovoy | 176 400 € | 87 m² | 2 028 € |
| 26/10/2024 | 14 Rue Gustave Delory | 65 000 € | 114 m² | 570 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Carolus Pauwels | 149 500 € | 85 m² | 1 759 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Ludwig Van Beethoven | 212 835 € | 92 m² | 2 313 € |
| 09/08/2024 | 13 Rue Volta | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 30/07/2024 | 11 Pl Roger Salengro | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 26/07/2024 | 2b Rue Charlie Leire | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |