172 660 €
T5
115 m²
VENDEUIL
02800
+27%
vs marché
1 501
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 660 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
VENDEUIL (02800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 660 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 435 €
Prix net vendeur
165 225 €
Frais de notaire
+13 158 €
Émoluments
2 060 €
Droits & taxes
9 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 818 €
Capital à emprunter
185 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 186 564 € | 19 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 28 364 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 44 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 63 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,79%
15 180 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENDEUIL ↘ -1.8% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VENDEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NOUVION LE COMTE
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T6 LA FERE
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147 300 € | 1 083 € | 136 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 8 Rue Du Poncelet | 205 000 € | 124 m² | 1 653 € |
| 16/10/2024 | 33 Av Paul Carette | 234 500 € | 111 m² | 2 113 € |
| 18/06/2024 | 39 Rue Saint Jean | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 05/12/2023 | 27b Av Paul Carette | 217 000 € | 105 m² | 2 067 € |
| 20/07/2023 | 21 Rue Louis Pasteur | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 10/06/2023 | 6 Rue Du Prieure | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |