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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
VENDAT, Corps de ferme - Sur 15173 m² de terrain, propriété composée d'une maison d'habitation à rénover de 73 m² habitables comprenant entrée sur cuisine, salle de bains avec WC, ...
Lieu Dit la Petite Foret 03110 Vendat
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VENDAT ↗ +54.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VENDAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ESCUROLLES
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169 010 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ESPINASSE VOZELLE
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177 300 € | 2 497 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ESCUROLLES
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180 400 € | 2 050 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDAT
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181 664 € | 2 018 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCUROLLES
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150 925 € | 2 012 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PONT
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146 900 € | 1 836 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 La Petite Foret | 221 700 € | 77 m² | 2 879 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue De Saint Pont | 130 600 € | 78 m² | 1 674 € |
| 27/03/2025 | 3 Les Audinets | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 09/12/2024 | 12 La Petite Foret | 164 800 € | 85 m² | 1 939 € |
| 03/10/2024 | 19 Rue De Saint Remy | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue De Brout Vernet | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue De Champodon | 238 180 € | 91 m² | 2 617 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue De Saint Pont | 97 000 € | 69 m² | 1 406 € |
| 07/05/2024 | 24 Rue De Brout Vernet | 142 900 € | 60 m² | 2 382 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue De Saint Pont | 112 000 € | 78 m² | 1 436 € |
| 14/12/2023 | 2 Rue Des Landes | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 01/12/2023 | 1 Rue De Saint Pont | 142 200 € | 78 m² | 1 823 € |
| 25/10/2023 | 6 Rue De Champodon | 162 500 € | 92 m² | 1 766 € |
| 14/08/2023 | 15 Rue Du Bel Air | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 28/06/2023 | 5289 La Grande Genete | 65 000 € | 86 m² | 756 € |