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Créer un compte gratuitAppartement • 56 m²
Programme intimiste au coeur de Vendargues.Cette nouvelle résidence à Vendargues bénéficie d'un emplacement idéal dans une commune dynamique et paisible, proche de Montpellier. Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 8 Rue Des Porches | 680 000 € | 53 m² | 12 830 € |
| 14/10/2024 | 12 Av De Montpellier | 157 280 € | 47 m² | 3 346 € |
| 06/08/2024 | 11 Av De La Gare | 192 580 € | 53 m² | 3 634 € |
| 14/06/2024 | 27 Av Du 8 Mai 1945 | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 29/05/2024 | 11 Rue Boby Lapointe | 143 000 € | 69 m² | 2 072 € |
| 06/05/2024 | 9b Rue Des Devezes | 165 582 € | 55 m² | 3 011 € |
| 02/04/2024 | 40 Av Du 8 Mai 1945 | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 08/03/2024 | 5b Rue De La Cadoule | 500 000 € | 38 m² | 13 158 € |
| 21/02/2024 | 27 Av Du 8 Mai 1945 | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 07/12/2023 | 12 Av Mendes France | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 28/11/2023 | 40 Av Du 8 Mai 1945 | 272 955 € | 72 m² | 3 791 € |
| 27/11/2023 | 25 Rue Du Gen Berthezene | 360 000 € | 45 m² | 8 000 € |
| 17/08/2023 | 37 Av Du Tamarou | 214 620 € | 44 m² | 4 878 € |
| 19/04/2023 | 13 Rue Boby Lapointe | 121 500 € | 71 m² | 1 711 € |
| 07/04/2023 | 37 Av Du Tamarou | 272 100 € | 63 m² | 4 319 € |