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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
vous propose ce T3 de 69,60 m² situé à Vendargues, dans une résidence calme et bien entretenue. L’appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres indépendantes, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENDARGUES ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VENDARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VENDARGUES
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 790 Rue De La Marbrerie | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Des Porches | 680 000 € | 53 m² | 12 830 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Des Porches | 680 000 € | 77 m² | 8 831 € |
| 06/08/2024 | 11 Av De La Gare | 192 580 € | 53 m² | 3 634 € |
| 14/06/2024 | 27 Av Du 8 Mai 1945 | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 29/05/2024 | 11 Rue Boby Lapointe | 143 000 € | 69 m² | 2 072 € |
| 06/05/2024 | 9b Rue Des Devezes | 165 582 € | 55 m² | 3 011 € |
| 07/12/2023 | 12 Av Mendes France | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 28/11/2023 | 40 Av Du 8 Mai 1945 | 272 955 € | 72 m² | 3 791 € |
| 21/09/2023 | 8 Rue Boby Lapointe | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 27/04/2023 | 16 Rue Boby Lapointe | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 19/04/2023 | 2 Rue Boby Lapointe | 129 000 € | 77 m² | 1 675 € |
| 19/04/2023 | 13 Rue Boby Lapointe | 121 500 € | 71 m² | 1 711 € |
| 07/04/2023 | 37 Av Du Tamarou | 272 100 € | 63 m² | 4 319 € |