2 495 000 €
T6
160 m²
VENCE
06140
+168%
vs marché
15 594
€/m²
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Créer un compte gratuit2 495 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
SANS TRAVAUX
VENCE (06140) • saint-martin
Terrain
1 063 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
B
105 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Posée sur les hauteurs de Vence, dans un silence absolu et sans le moindre vis-à-vis, cette villa de 170 m² habitables déploie une vue mer panoramique qui porte le regard jusqu'au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 495 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-95 962 €
Prix net vendeur
2 399 038 €
Frais de notaire
+166 371 €
Émoluments
23 478 €
Droits & taxes
141 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 661 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 661 371 €
Capital à emprunter
2 661 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 202 €/mois | 97 582 €/mois | 2 704 968 € | 309 735 € | 3,51% |
| 10 ans | 23 719 €/mois | 71 876 €/mois | 2 846 280 € | 451 047 € | 3,53% |
| 15 ans | 17 253 €/mois | 52 282 €/mois | 3 105 540 € | 710 307 € | 3,61% |
| 20 ans | 14 176 €/mois | 42 958 €/mois | 3 402 240 € | 1 007 007 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 12 367 €/mois | 37 476 €/mois | 3 710 100 € | 1 314 867 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vence →Comparaison autres annonces
Prix/m²
196% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VENCE ↗ +31.7% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, VENCE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 1079 Che Du Baou Des Noirs | 1 508 900 € | 170 m² | 8 876 € |
| 15/06/2026 | 1000 Av De Provence | 1 445 200 € | 160 m² | 9 033 € |
| 05/06/2026 | 1245 Che De La Plus Haute Sine | 765 000 € | 167 m² | 4 581 € |
| 05/06/2026 | 496 Che De La Gaude | 750 000 € | 140 m² | 5 357 € |
| 28/05/2026 | 2369 Rte De Cagnes | 590 000 € | 150 m² | 3 933 € |
| 21/05/2026 | 565 Che Des Colles | 312 500 € | 139 m² | 2 248 € |
| 19/05/2026 | 587 Av Henri Giraud | 845 500 € | 170 m² | 4 974 € |
| 11/05/2026 | 167 Che Du Taude | 1 231 700 € | 188 m² | 6 552 € |
| 07/05/2026 | 34 All Des Cerisiers | 965 500 € | 152 m² | 6 352 € |
| 24/04/2026 | 221 Av Colonel Meyere | 670 662 € | 150 m² | 4 471 € |
| 16/04/2026 | 260 Che Du Galinier | 1 002 900 € | 147 m² | 6 822 € |
| 30/03/2026 | 1084 Che De Sainte Colombe | 554 675 € | 130 m² | 4 267 € |
| 27/03/2026 | 187 Che Des Fourches | 675 000 € | 178 m² | 3 792 € |
| 24/03/2026 | 258 Che Des Cystes | 870 000 € | 180 m² | 4 833 € |
| 13/03/2026 | 486 Che Des Anc Combattants En Afn | 515 000 € | 133 m² | 3 872 € |