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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
VILLA 3 CHAMBRESVilla avec Piscine et Vue nature Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette villa contemporaine de 137 m² séduit par ses volumes généreux et se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 768 €/mois | 38 691 €/mois | 1 072 512 € | 112 758 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 379 €/mois | 28 421 €/mois | 1 125 480 € | 165 726 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 791 €/mois | 20 579 €/mois | 1 222 380 € | 262 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 542 €/mois | 16 794 €/mois | 1 330 080 € | 370 326 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 1 449 300 € | 489 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENCE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VENCE
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999 000 € | 7 292 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T5 VENCE
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999 000 € | 7 292 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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999 000 € | 7 400 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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999 000 € | 7 400 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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999 000 € | 7 239 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURRETTES SUR LOUP
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980 000 € | 6 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURRETTES SUR LOUP
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980 000 € | 7 424 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURRETTES SUR LOUP
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980 000 € | 6 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURRETTES SUR LOUP
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975 000 € | 6 250 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURRETTES SUR LOUP
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975 000 € | 6 250 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURRETTES SUR LOUP
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975 000 € | 6 250 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T4 TOURRETTES SUR LOUP
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1 035 000 € | 6 900 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 VENCE
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950 000 € | 6 013 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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950 000 € | 6 013 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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950 000 € | 6 013 € | 158 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1259 Av De Provence | 485 000 € | 151 m² | 3 212 € |
| 19/12/2025 | 322 Che De La Pouiraque | 785 000 € | 117 m² | 6 709 € |
| 01/12/2025 | 60 Che Du Pioulier | 201 720 € | 124 m² | 1 627 € |
| 27/11/2025 | 232 Bd Jean Maurel Superieur | 670 000 € | 139 m² | 4 820 € |
| 05/11/2025 | 221a Che De La Plaine | 394 935 € | 137 m² | 2 883 € |
| 31/10/2025 | 402 Che Des Anc Combattants En Afn | 755 000 € | 130 m² | 5 808 € |
| 06/10/2025 | 342 Bd De La Reine Jeanne | 735 820 € | 110 m² | 6 689 € |
| 26/09/2025 | 480 Che De Malbosquet | 1 237 085 € | 162 m² | 7 636 € |
| 19/09/2025 | 851 Che Du Pioulier | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 29/08/2025 | 427 Che De Vosgelades | 730 000 € | 120 m² | 6 083 € |
| 27/08/2025 | 1880 Che Du Pioulier | 756 700 € | 124 m² | 6 102 € |
| 25/08/2025 | 548 Che Des Colles | 660 000 € | 134 m² | 4 925 € |
| 06/08/2025 | 805 Che Du Taude | 1 275 000 € | 150 m² | 8 500 € |
| 30/07/2025 | 249 Che Du Cagnosc | 749 450 € | 112 m² | 6 692 € |
| 29/07/2025 | 1765 Rte De Saint Jeannet | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |