Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
VENCE Sud, dans un quartier résidentiel dominant au CALME absolu, très belle villa individuelle 5 pièces de 147m² sur un beau terrain plat de 1511m², très bon état, exposée PLEIN S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 103 €/mois | 33 645 €/mois | 932 652 € | 96 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 150 €/mois | 24 697 €/mois | 978 000 € | 141 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 895 €/mois | 17 864 €/mois | 1 061 100 € | 225 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 806 €/mois | 14 564 €/mois | 1 153 440 € | 317 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 1 248 900 € | 412 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENCE ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQw1E Actuel
|
870 000 € | - |
|
#aPrjQ
|
870 000 € | - |
|
#b3TBh
|
870 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VENCE
|
870 000 € | 5 273 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENCE
|
879 000 € | 5 327 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOURRETTES SUR LOUP
|
860 000 € | 5 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURRETTES SUR LOUP
|
860 000 € | 5 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T8 VENCE
|
890 000 € | 5 817 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 VENCE
|
890 000 € | 5 817 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T7 VENCE
|
890 000 € | 5 742 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 VENCE
|
890 000 € | 5 742 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T8 VENCE
|
890 000 € | 5 361 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 VENCE
|
890 000 € | 5 817 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T5 VENCE
|
845 000 € | 4 694 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENCE
|
845 000 € | 4 694 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENCE
|
845 000 € | 4 694 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENCE
|
845 000 € | 4 694 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T7 VENCE
|
895 000 € | 5 144 € | 174 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 677 Che Des Quatre Vents | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue De La Coste | 410 750 € | 120 m² | 3 423 € |
| 15/05/2025 | 609 Av Rhin Et Danube | 600 000 € | 128 m² | 4 688 € |
| 07/04/2025 | 558 Rte De Cagnes | 678 300 € | 170 m² | 3 990 € |
| 26/03/2025 | 1428 Che De Sainte Colombe | 553 300 € | 126 m² | 4 391 € |
| 11/03/2025 | 1274 Che Des Cambreniers | 4 824 000 € | 146 m² | 33 041 € |
| 06/02/2025 | 2655 Rte De Grasse | 580 000 € | 119 m² | 4 874 € |
| 19/12/2024 | 2362 Av Emile Hugues | 900 000 € | 139 m² | 6 475 € |
| 05/12/2024 | 335 Che De Vosgelades | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 29/11/2024 | 332 Che Du Poutaouchoun | 855 000 € | 169 m² | 5 059 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue Gambetta | 841 798 € | 151 m² | 5 575 € |
| 14/10/2024 | 150 Che Saint Donat | 670 000 € | 157 m² | 4 268 € |
| 10/10/2024 | 734 Che Des Salles | 1 000 000 € | 127 m² | 7 874 € |
| 08/10/2024 | 121 Che Des Tennis | 675 000 € | 140 m² | 4 821 € |
| 03/10/2024 | 460 Che De La Sine | 741 500 € | 126 m² | 5 885 € |