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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Sur les hauteurs de Vence au calme, à proximité du centre-ville, emplacement exceptionnel.Appartement neuf exposé Sud avec vue mer dans une résidence de haut standing.Prestations d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 445 620 € | 46 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 467 280 € | 67 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 506 880 € | 107 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 551 040 € | 151 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENCE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VENCE
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415 000 € | 5 845 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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T3 VENCE
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419 000 € | 6 547 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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420 000 € | 7 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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409 000 € | 6 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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429 000 € | 5 877 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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430 000 € | 6 056 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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430 000 € | 7 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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430 000 € | 7 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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430 000 € | 7 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 276 Av Rhin Et Danube | 284 000 € | 60 m² | 4 733 € |
| 27/06/2025 | 82 Av Des Poilus | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 13/06/2025 | 230 Che Des Fourches | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 10/06/2025 | 23 Pl Du Grand Jardin | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 03/06/2025 | 88 Che Des Vallieres | 315 000 € | 46 m² | 6 848 € |
| 26/05/2025 | 4 Pl Godeau | 264 000 € | 52 m² | 5 077 € |
| 23/05/2025 | 348c Che De Sainte Colombe | 148 457 € | 43 m² | 3 452 € |
| 19/05/2025 | 147 Rue Du Pavillon | 177 000 € | 48 m² | 3 688 € |
| 15/05/2025 | 7 Rue Du Portail Levis | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 13/05/2025 | 301 Bd Emmanuel Maurel | 412 000 € | 75 m² | 5 493 € |
| 12/05/2025 | 209 Av Emile Hugues | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 07/05/2025 | 24 Pl Antony Mars | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Gambetta | 90 000 € | 43 m² | 2 093 € |
| 11/04/2025 | 485 Av De Provence | 270 100 € | 55 m² | 4 911 € |
| 10/04/2025 | 23 Av Marcellin Maurel | 103 000 € | 45 m² | 2 289 € |