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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
À vendre Appartement T3 neuf avec parkings et frais de notaire offerts Livraison immédiateOpportunité exceptionnelle pour particuliers ou investisseurs !Profitez d'un appartement T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 47 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 484 080 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 525 240 € | 111 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENCE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VENCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VENCE
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430 000 € | 6 056 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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430 000 € | 7 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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430 000 € | 7 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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429 000 € | 5 877 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 VENCE
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439 000 € | 5 932 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VENCE
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439 000 € | 5 932 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VENCE
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439 000 € | 5 932 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VENCE
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439 000 € | 5 932 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VENCE
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439 000 € | 6 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 VENCE
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439 000 € | 5 932 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VENCE
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439 000 € | 6 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 VENCE
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439 000 € | 5 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 VENCE
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420 000 € | 7 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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440 000 € | 7 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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419 000 € | 6 547 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 276 Av Rhin Et Danube | 284 000 € | 60 m² | 4 733 € |
| 27/06/2025 | 82 Av Des Poilus | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 13/06/2025 | 230 Che Des Fourches | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 10/06/2025 | 23 Pl Du Grand Jardin | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 03/06/2025 | 88 Che Des Vallieres | 315 000 € | 46 m² | 6 848 € |
| 26/05/2025 | 4 Pl Godeau | 264 000 € | 52 m² | 5 077 € |
| 23/05/2025 | 348c Che De Sainte Colombe | 148 457 € | 43 m² | 3 452 € |
| 19/05/2025 | 147 Rue Du Pavillon | 177 000 € | 48 m² | 3 688 € |
| 15/05/2025 | 7 Rue Du Portail Levis | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 13/05/2025 | 301 Bd Emmanuel Maurel | 412 000 € | 75 m² | 5 493 € |
| 12/05/2025 | 209 Av Emile Hugues | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 07/05/2025 | 24 Pl Antony Mars | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Gambetta | 90 000 € | 43 m² | 2 093 € |
| 11/04/2025 | 485 Av De Provence | 270 100 € | 55 m² | 4 911 € |
| 10/04/2025 | 23 Av Marcellin Maurel | 103 000 € | 45 m² | 2 289 € |