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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
A mi-chemin entre Aizenay et Venansault Longère rénovée en pierres, fonctionnelle et lumineuse disposant de 4 chambres dont une située en rez-de-chaussée, un séjour spacieux avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 308 784 € | 31 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 323 760 € | 46 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VENANSAULT ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VENANSAULT
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286 900 € | 2 352 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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287 000 € | 2 035 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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287 000 € | 2 035 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T6 MACHE
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282 000 € | 2 220 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MACHE
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282 000 € | 2 220 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 AIZENAY
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279 900 € | 1 854 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 AIZENAY
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300 000 € | 2 256 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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300 000 € | 2 256 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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300 000 € | 2 256 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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262 500 € | 1 930 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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262 500 € | 1 930 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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247 000 € | 1 764 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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247 000 € | 1 764 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 25 La Guilmandiere | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Taillis | 262 000 € | 102 m² | 2 569 € |
| 07/04/2025 | 17 Pl Des Mimosas | 248 000 € | 118 m² | 2 102 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Drap D'or | 280 500 € | 97 m² | 2 892 € |
| 28/03/2025 | 6 All Des Meuniers | 330 400 € | 136 m² | 2 429 € |
| 14/03/2025 | 7 La Petite Poutrerie | 244 500 € | 145 m² | 1 686 € |
| 28/02/2025 | 19 La Vergne | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue George Sand | 372 000 € | 136 m² | 2 735 € |
| 16/12/2024 | 1 All Des Saules | 279 621 € | 126 m² | 2 219 € |
| 15/11/2024 | 5502 Le Petit Marcher | 208 400 € | 100 m² | 2 084 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue Van Gogh | 198 587 € | 98 m² | 2 026 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Van Gogh | 174 900 € | 98 m² | 1 785 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Jean Mermoz | 308 000 € | 133 m² | 2 316 € |
| 09/09/2024 | 23 Imp D'ambois | 343 000 € | 143 m² | 2 399 € |
| 27/08/2024 | 7 La Nicoliere | 187 000 € | 102 m² | 1 833 € |