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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Au coeur du centre-bourg, rare opportunité avec environ 400 m² prêts à accueillir votre projet dans un lotissement agréable. Terrain viabilisé, bénéficiant d'un cadre de vie pratiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 195 216 € | 20 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 29 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 66 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 86 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENANSAULT ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENANSAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VENANSAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VENANSAULT
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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180 274 € | 2 026 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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T4 AIZENAY
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179 194 € | 2 389 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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178 900 € | 2 418 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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183 750 € | 2 042 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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183 750 € | 2 042 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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184 000 € | 2 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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184 000 € | 2 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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177 365 € | 2 190 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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185 514 € | 2 290 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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185 665 € | 2 292 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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174 781 € | 2 185 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Rue Marguerite Yourcenar | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De Wolin | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Des Lilas | 258 000 € | 85 m² | 3 035 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Drap D'or | 280 500 € | 97 m² | 2 892 € |
| 15/03/2025 | 2 Imp Du Planty | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 27/02/2025 | 8 Imp Du Bois Sorin | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Jean Mermoz | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 10/02/2025 | 24 Imp Du Cormier | 238 095 € | 92 m² | 2 588 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue George Sand | 199 500 € | 73 m² | 2 733 € |
| 28/01/2025 | 8 Les Emerillons | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 27/12/2024 | 3 La Vrignette | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 27/12/2024 | 92b Rue Georges Clemenceau | 239 500 € | 93 m² | 2 575 € |
| 26/12/2024 | 48 Rue Saint Andre | 131 820 € | 86 m² | 1 533 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Simone Veil | 194 900 € | 65 m² | 2 998 € |
| 15/11/2024 | 5502 Le Petit Marcher | 208 400 € | 100 m² | 2 084 € |