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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
En Exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison familiale de 2008, située idéalement dans un quartier résidentiel tranquille, à quelques minutes d'AIZENAY et LA ROCHE-SUR-Y...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 040 €/mois | 15 273 €/mois | 423 360 € | 43 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 444 000 € | 64 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 481 680 € | 102 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 523 680 € | 144 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 187 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VENANSAULT ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VENANSAULT
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394 000 € | 2 680 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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394 000 € | 2 680 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 AIZENAY
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382 000 € | 2 581 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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378 500 € | 2 474 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GENETOUZE
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375 000 € | 2 206 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GENETOUZE
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375 000 € | 2 206 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GENETOUZE
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375 000 € | 2 206 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GENETOUZE
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375 000 € | 2 206 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 17 Pl Des Mimosas | 248 000 € | 118 m² | 2 102 € |
| 28/03/2025 | 6 All Des Meuniers | 330 400 € | 136 m² | 2 429 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Batisseurs | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 14/03/2025 | 7 La Petite Poutrerie | 244 500 € | 145 m² | 1 686 € |
| 28/02/2025 | 19 La Vergne | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue George Sand | 372 000 € | 136 m² | 2 735 € |
| 16/12/2024 | 1 All Des Saules | 279 621 € | 126 m² | 2 219 € |
| 28/11/2024 | 5798 La Nouletiere | 262 975 € | 173 m² | 1 520 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Jean Mermoz | 308 000 € | 133 m² | 2 316 € |
| 09/09/2024 | 23 Imp D'ambois | 343 000 € | 143 m² | 2 399 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Des Sabotiers | 286 850 € | 140 m² | 2 049 € |
| 03/05/2024 | 1 All Clairette | 334 000 € | 129 m² | 2 589 € |
| 24/04/2024 | 151 Rue Georges Clemenceau | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Du Bois Sorin | 328 000 € | 155 m² | 2 116 € |
| 15/02/2024 | 18 La Boisniere | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |